Жилищное право

КОНСУЛЬТАЦИИ ЮРИСТА ПО ЖИЛИЩНОМУ ПРАВУ В КУРСКЕ

Узаконить перепланировку квартиры
ВОПРОС: Перепланировка квартиры была выполнена без получения разрешения на перепланировку. Какие могут быть последствия такой перепланировки? Как узаконить уже сделанную перепланировку квартиры?

ОТВЕТ >>>

________________________________________________________

Перепланировка квартиры (основания, согласование, разрешение)
ВОПРОС: Каким образом происходит согласование перепланировки квартиры? Какие необходимы документы, куда подается заявление о перепланировке, порядок выдачи разрешения на перепланировку?

ОТВЕТ >>>

________________________________________________________

Переустройство и перепланировка помещения (отличия)
ВОПРОС: Чем отличаются переустройство помещения и перепланировка помещения? В каком порядке осуществляются переустройство и перепланировка помещения?

ОТВЕТ >>>

________________________________________________________

Прекращение ипотеки банком, если заемщик не платит
ВОПРОС: В банке был взят кредит на покупку квартиры и заключен договор ипотеки под залог квартиры. В связи с потерей работы платежи по кредиту выплачиваются нерегулярно. Возможно ли в такой ситуации прекращение договора ипотеки банком и обращение взыскания на квартиру?

ОТВЕТ >>>

________________________________________________________

Неустойка с застройщика по ДДУ (договору долевого участия в строительстве)
ВОПРОС: С застройщиком был заключен договор долевого участия в строительстве. Срок окончания строительства был нарушен. В каком размере происходит взыскание неустойки с застройщика по ДДУ, предусмотренном законом о защите прав потребителей или будет взыскана неустойка по ДДУ?

ОТВЕТ >>>

________________________________________________________

Изъятие жилого помещения для муниципальных нужд
ВОПРОС: Было получено решение об изъятии жилого помещения в связи с изъятием земельного участка для муниципальных нужд. Какой предусмотрен порядок изъятия жилых помещений? Что будет представлено взамен изъятого: другое помещение или денежная компенсация? Можно ли оспорить решение об изъятии?

ОТВЕТ >>>

________________________________________________________

Расторжение договора купли-продажи квартиры
ВОПРОС: По договору купли-продажи у физического лица была приобретена квартира. На момент продажи каких-либо недостатков обнаружено не было. В ходе эксплуатации были выявлены скрытые недостатки, не позволяющие использовать квартиру для проживания. Возможно ли расторжение договора продажи квартиры ранее бывшей в употреблении?

ОТВЕТ >>>

________________________________________________________

Выселить квартирантов (выселить жильцов из съемной квартиры)
ВОПРОС: Между нами и собственником квартиры был заключен договор найма жилого помещения сроком на одиннадцать месяцев. Через несколько месяцев наймодатель продал квартиру другому лицу. Новый собственник сказал, что квартира ему нужна самому и чтобы мы освободили квартиру. После нашего отказа он сказал, что все равно найдет способ как выселить квартирантов. Можно ли выселить квартирантов из съемной квартиры по требованию наймодателя, если срок договора еще не истек?

ОТВЕТ >>>

________________________________________________________

Предоставление жилых помещений малоимущим нуждающимся гражданам
ВОПРОС: Кому возможно предоставление жилого помещения. Признание гражданина малоимущим и нуждающимся в жилом помещении. Постановка на учет в качестве нуждающегося. Норма предоставления и учетная норма площади жилого помещения. Порядок предоставления жилых помещений

ОТВЕТ >>>

________________________________________________________

Повторная бесплатная приватизация квартиры несовершеннолетними
ВОПРОС: Бесплатная приватизация квартиры была произведена, когда в ней проживали несовершеннолетние дети. Дети участвовали в приватизации. Впоследствии квартира была продана и получена новая квартира, в которой проживают дети по договору социального найма. Возможна ли повторная приватизация несовершеннолетними, после достижения ими возраста восемнадцати лет, если ранее они участвовали в приватизации?

ОТВЕТ >>>

________________________________________________________

Законна ли установка шлагбаума во дворе дома
ВОПРОС: Общим собранием собственников многоквартирного дома (МКД) было принято решение установить автоматический шлагбаум во дворе дома, за что проголосовало больше половины жильцов дома. После чего установка шлагбаума во дворе дома была произведена. Я голосовал против установки шлагбаума. Сейчас я не могу на своем автомобиле заехать во двор МКД, поскольку мне не выдают ключ от шлагбаума. Свой отказ председатель совета многоквартирного дома мотивирует тем, что я должен оплатить установку шлагбаума. Правомерно ли проведено собрание, которым принято решение установить шлагбаум во дворе дома? Обязан ли я платить за установку шлагбаума, если голосовал против его установки? Обязаны ли мне выдать ключи от шлагбаума, если я не оплатил его установку?

ОТВЕТ >>>

________________________________________________________

Выселить бывшую жену из квартиры (договор социального найма)
ВОПРОС: Квартира в муниципальной собственности, муж проживает в квартире по договору социального найма. После регистрации брака вселил в квартиру жену. В данный момент брак расторгнут. Добровольно выселяться из квартиры и сниматься с регистрационного учета (выписываться) бывшая жена не хочет. Можно ли принудительно выселить бывшую жену из квартиры после развода (расторжения брака), если супруги проживают в квартире по договору социального найма?

ОТВЕТ >>>

________________________________________________________

Выселить ребенка из квартиры после расторжения брака с бывшей женой
ВОПРОС: Совместный с женой несовершеннолетний ребенок зарегистрирован (прописан) и проживают в квартире мужа. Квартира была куплена мужем на его деньги до регистрации брака, в связи с чем является его личной собственностью. В настоящее время брак расторгнут. Вправе ли муж выселить (выписать) ребенка из квартиры?

ОТВЕТ >>>

________________________________________________________

Выселить бывшую жену из квартиры, если в квартире проживает ребенок
ВОПРОС: Жена и совместный несовершеннолетний ребенок зарегистрированы (прописаны) и проживают в квартире мужа. Квартира была куплена мужем на его деньги до регистрации брака, в связи с чем является его личной собственностью. В настоящее время брак расторгнут. Вправе ли бывшая жена после развода проживать в квартире мужа (муж выселить бывшую жену из квартиры), если в квартире вместе женою зарегистрирован и проживает совместный несовершеннолетний ребенок?

ОТВЕТ >>>

________________________________________________________

Предварительный договор купли-продажи квартиры (недвижимости)
ВОПРОС: Между продавцом и покупателем заключен предварительный договор купли-продажи квартиры. Как и в какие сроки должен быть заключен основной договор купли-продажи квартиры? Что делать, если продавец уклоняется от заключения основного договора купли-продажи квартиры?

ОТВЕТ >>>

________________________________________________________

Раздел лицевых счетов в квартире
ВОПРОС: Мы с женою были вселены в квартиру по договору социального найма. В последствие брак между нами был расторгнут, но мы оба продолжаем проживать в данной квартире, совместное хозяйство не ведем. Жена отказывается оплачивать коммунальные услуги и расходы по найму и содержанию жилого помещения, поэтому все расходы по оплате данных услуг несу я. Могу ли я разделить лицевой счет в квартире, чтобы каждый оплачивал коммунальные услуги сам за себя?

ОТВЕТ >>>

________________________________________________________

Покупка квартиры (Как купить квартиру)
Некоторые моменты, которые следует знать при покупке квартиры (заключая договор купли-продажи квартиры)

ДАЛЕЕ >>>

________________________________________________________

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме
Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и решение общего собрания членов ТСЖ. Проведение и обжалование (отмена).

ДАЛЕЕ >>>

________________________________________________________

УК заставляет оплатить долги за предыдущего собственника
ВОПРОС: По договору купли-продажи нами была приобретена квартира в многоквартирном доме. С целью заключения договора на предоставление коммунальных услуг мы обратились в управляющую компанию, где сказали, что у предыдущего собственника имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, поэтому мы, как новые собственники, должны ее оплатить. Обязан ли новый собственник погасить долг за предыдущего собственника?

ОТВЕТ >>>

________________________________________________________

Выселение из квартиры (жилого помещения) за неуплату коммунальных услуг
ВОПРОС: Проживаю в квартире. Квартира не приватизирована. Последнее время на работе стали задерживать выплату заработной платы. В связи с этим коммунальные услуги оплачиваю нерегулярно, поэтому образовались долги по коммунальным услугам (платежам) за квартиру. Могут ли выселить из квартиры за неуплату коммунальных услуг (платежей), если имеется задолженность по коммунальным услугам (платежам)? Предоставляется ли другое жилье или выселяют без предоставления другого жилого помещения? Какое жилье предоставляется при выселении?

ОТВЕТ >>>

________________________________________________________

Продажа доли в квартире
ВОПРОС: В период, когда мы состояли с мужем в браке, нами была куплена квартира (совместное имущество). После развода (расторжения брака) квартира была разделена, и в данный момент нам принадлежит по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру. Сейчас я хочу продать свою долю в данной квартире. После того, как я решила продать свою долю, я предложила своему супругу (мужу) выкупить ее, о чем сообщила ему устно. До настоящего времени ответа от супруга я не получила. Правильно ли я понимаю, что прежде чем продать свою долю в квартире третьему лицу, мне нужно дождаться ответа от мужа? Как продать долю третьему лицу (сейчас я нашла покупателя на долю в квартире), если муж не дает ответ на мое предложение?

ОТВЕТ >>>

________________________________________________________

Залив квартиры
ВОПРОС: Соседи с верхнего этажа залили квартиру. Платить за ремонт отказываются, мотивируют тем, что за это должна платить организация, обслуживающая дом, поскольку она обязана обеспечивать надлежащее содержание санитарно-технического имущества в квартире. Кто в данном случае несет ответственность за залив квартиры?

 ОТВЕТ >>>

________________________________________________________

Вселение в квартиру собственником других лиц
ВОПРОС: Я являюсь собственником однокомнатной квартиры. Прописан там один. Вправе ли я вселить в квартиру свою жену, если после этого общая площадь жилого помещения на одного члена семьи станет менее учетной нормы?

ОТВЕТ >>>

________________________________________________________

Предоставление жилья взамен сносимого (социальный наем)
ВОПРОС: По договору социального найма проживаем в двухкомнатной квартире, в доме, который признан аварийным (непригодным для проживания) и подлежащим сносу. Какое должно быть предоставлено жилое помещение взамен сносимого?

ОТВЕТ >>>

________________________________________________________

Принудительный выкуп доли в квартире одним собственником у другого собственника
ВОПРОС: Я явлюсь собственником 1/4 доли в однокомнатной квартире, которая досталась мне по наследству. Пользоваться указанной долей я не могу, поскольку в квартире проживает моя сестра с мужем и ребенком.
Кроме того, также я имею в собственности квартиру, где и проживаю.
Я неоднократно обращался к сестре с просьбой выкупить мою долю, но она отказывается это сделать.
Можно ли в судебном порядке обязать сестру выплатить мне стоимость моей доли в данной квартире?

ОТВЕТ >>>

________________________________________________________

Право пользования квартирой лицом, не участвовавшим в приватизации
ВОПРОС: При продаже собственником принадлежащего ему жилого помещения иному лицу сохраняется ли право пользования этим помещением за бывшим членом семьи собственника, который ранее уже реализовал свое право на приватизацию другого жилого помещения, а затем вселился в новое жилое помещение, и в момент его приватизации имел равное с остальными, проживающими в нем, право пользования этим помещением, и дал свое согласие на его приватизацию? Применяются ли к указанным лицам положения ст. 19 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"?

ОТВЕТ >>>

________________________________________________________