На автомобиль упал снег (лед, дерево)

ВОПРОС: Оставил свой автомобиль во дворе многоквартирного дома. Когда вернулся, то обнаружил, что на автомобиле лежит снег (лед), а сам автомобиль поврежден. Как пояснили свидетели, на автомобиль с крыши дома упала глыба льда (снега), в результате чего автомобиль и получил повреждения. Кто будет нести ответственность за причиненный вред?

ОТВЕТ: В соответствии с п.3 ч.1 ст.36 ЖК РФ (пп.«б» п.2 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме») собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст.210 ГК РФ).
Согласно ч.2 ст.162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно подпунктов «а», «б» и «г» пункта 10 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» (Утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491) общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Исходя из данных положений, крыша дома отнесена к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме. При наличии договора с управляющей компанией, обязанность по содержанию крыши дома возлагается на управляющую компанию, которая должна содержать ее в соответствии с перечисленными требованиями, т.е. своевременно производить очистку (уборку) крыши от снега и наледи.
Согласно п.1 ст.1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Таким образом, обязанность по возмещению ущерба, причиненного падением на автомобиль снега (льда) должна быть возложена на управляющую компанию, ввиду ненадлежащего исполнения последней своих обязанностей по содержанию общего имущества (крыши дома).

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ КОНСУЛЬТАЦИИ АВТОЮРИСТА:

30.04.2013

Добавить комментарий