Posted in Блог (Практика), Недвижимость
Author: Олег Умеренков Published Date: 26.09.2011 Leave a Comment on Признание права собственности на земельный участок (дачу) (Продолжение 1)
Дело поступило новому судье. Были проведены подготовка дела к судебному разбирательству и судебное заседание у нового судьи.
Новое исковое заявление подавать не стал. Из основания иска, хотя и с трудом, но можно усмотреть, что невозможность регистрации перехода права собственности на земельный участок (дачу) возникла из-за смерти продавца. Пока решил ограничиться заменой ответчиков и изменением предмета иска.
Было заявлено ходатайство о замене администрации района и СНТ, как ненадлежащих ответчиков, на наследницу продавца. Наследница против удовлетворения иска не возражала. Однако выяснилось, что кроме нее есть еще трое наследников. Причем, одна из наследниц после принятия наследства умерла и у нее есть еще двое наследников; второй наследник живет в другом городе, адрес никто не знает. В связи с указанными обстоятельствами было заявлено ходатайство об истребовании у нотариуса наследственных дел, из которых будет ясно – кто принял наследство.
Также сказал судье о том, что будем менять исковые требования. На что получил ответ – а зачем? Объяснил, что в совместном постановлении пленума ВС РФ и ВАС РФ №10/22 было разъяснено: «Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона » (п.59). В данном же случае право собственности возникло после вступления в силу закона, поэтому в иске о признании права собственности должно быть отказано, т.к. выбран ненадлежащий способ защиты права.
Несмотря на это судья сказала, что у них сложилась такая практика и они в таких случаях всегда признавали право собственности.
Странно, судья районного суда того же района говорит, что так нельзя, мировой судья – можно.
В принципе, возражать не стал, если судью такая формулировка исковых требований удовлетворяют, то пусть будет, хотя и считаю, что это неправильно. Главное, чтобы впоследствии не отказала по тому основанию, что выбран ненадлежащий способ защиты права. На всякий случай уточненное исковое заявление с новыми исковыми требованиями подготовил, но пока придержу.
ПРОДОЛЖЕНИЕ >>>
НАЧАЛО >>>
Tagged Земельный участок (дача), Право собственности